Estimation de la valeur vénale : faites confiance aux experts du réseau AGENCE !

EXPLICATIONS

L’Expertise Valeur Vénale définit la valeur marchande d’un bien immobilier.

Cette valeur est obtenue à un moment donné et dans les libres conditions de la loi de l’offre et de la demande. Elle détermine le prix probable auquel le bien considéré pourrait être vendu dans un délai raisonnable – à dire d’expert – à la date de la réalisation de l’expertise.

JURIS DIAGNOSTICS édite des rapports d’expertises immobilières complets et fiables.

Nos rapports d’expertises immobilières sont opposables aux tiers (administrations et institutionnels) dans un contexte contentieux ou amiable.

Ils suivent les normes Européennes avec notamment :

• la description des biens à expertiser, 
• les éléments favorables et défavorables, 
• les différentes situations (géographique, urbanistique, juridique, locative…), 
• les commentaires associés au bien (environnement, standing, qualité sonore…), 
• les photos représentatives du bien, le plan cadastral, l’extrait du PLU ou encore le plan du bien
• le détail complet des calculs pour chacune des méthodes employées.

Nous pouvons établir des rapports de valeur vénale pour tous les biens suivants :

• Les maisons individuelles ;
• Les appartements  ;
• Des immeubles complets ;
• Des terrains constructibles ou non, des parcelles multiples ;
• Des biens commerciaux (magasins, bureaux, locaux professionnels )
• Des simulations viagères…

Afin d’évaluer au plus juste la valeur vénale des biens qui nous sont confiés nous avons 9 méthodes d’expertise immobilière reconnu par le syndicat national :

• la méthode par régression statistique
• la méthode dite « hédoniste »,
• la méthode « sol + construction – vétusté »,
• la méthode du « discounted cash flow »
• la méthode du « bilan promoteur inversé »,
• la méthode du « bilan promoteur simplifié »,
• la méthode par incidence foncière,
• la méthode par zone.

En confiant votre évaluation en valeur vénale à Juris Diagnostics Immobiliers vous vous garantissez un rapport d’expertise clair et fiable par un professionnel depuis plus de 25 ans dans ce domaine