Mérule et pathologie du bois : prévenir une infestation

La mérule est l’un des champignons lignivores les plus fréquents et redoutables pour les maisons et les immeubles.

Comme d’autres parasites du bois, ce champignon se nourrit des charpentes, des poutres, des parquets ou encore des revêtements. Sa présence provoque des pathologies et des désordres structurels dans les bâtiments. Comme son développement est lié au taux d’humidité, certaines régions connaissent un risque d’infestation important.

Quand faire un diagnostic mérule ou un état parasitaire ?

Les peuvent exiger un diagnostic mérule ou un état parasitaire avant une vente immobilière. Cette expertise mérule peut aussi être réalisée à titre volontaire pour :

• Informer l’acquéreur du bien et éviter d’être mis en cause pour vices cachés
• Prévenir la dégradation biologique du bois dans les immeubles en copropriété
• Déterminer les endroits infestés et procéder rapidement au traitement de la mérule

En effet, les dégâts peuvent rapidement  nécessiter des travaux coûteux. L’expert Juris Diagnostics Immobiliers sait repérer la présence de champignons lignivore dans l’habitat et les bois de construction.

Toute présence de termites ou de mérules impose une déclaration en mairie. Par ailleurs, la loi ALUR stipule qu’en  zone déclarée infestée par un arrêté préfectoral, une information sur le risque mérule doit être délivrée à l’acheteur du bien.