Ma Prime Rénov’, une aide accessible aux propriétaires bailleurs

Vous êtes propriétaire d’un logement destiné à la location, et donc soumis aux contraintes de la loi Climat et résilience : seules les classes DPE A à F pourront être louées à partir de janvier prochain, puis, à compter de 2028, la classe F sera elle aussi impropre à la location. Il est donc urgent de rénover les passoires thermiques et, pourquoi pas, faire une demande d’aide publique Ma Prime Rénov’, accessible aux occupants, mais aussi aux bailleurs.

Propriétaires bailleurs : quels sont les critères d’obtention de MPR ?

• Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans,
• Il doit être loué à titre de résidence principale pour une durée minimale de huit mois par an,
• Le propriétaire peut aussi en être l’usufruitier.

Mais ce n’est pas tout : pour bénéficier de l’aide phare de l’Anah, le bailleur doit s’engager :

• À louer ce logement pendant au moins six ans,
• À ne pas inclure le montant de l’aide obtenue dans le loyer en vue de le réévaluer,
• À prévenir le locataire des travaux qui vont être réalisés dans le bien, lesquels travaux doivent être confiés à un artisan qualifié RGE.

Pour affiner au mieux le parcours de travaux, toute opération de rénovation d’ampleur est idéalement précédée de la réalisation d’un audit énergétique, complémentaire au diagnostic de performance énergétique dans le sens ou plusieurs parcours de travaux chiffrés y sont proposés.