Ma Prime Logement Décent, un outil pour la réhabilitation des habitations insalubres

L’habitat dégradé n’est pas un fait rare : en France, on estime à 450.000 le nombre de logements vacants, car trop vétustes. Insalubrité, risques d’ingestion de plomb, exposition à l’amiante, risque d’électrocution, l’habitat non décent nécessite des travaux d’ampleur. Les propriétaires de tels logements peuvent se tourner vers Ma Prime Logement Décent de l’Anah, qui remplace depuis peu Habiter Sain et Habiter Serein. Le but ? Alléger le budget travaux des propriétaires occupants, mais aussi bailleurs (dans ce cas, le loyer doit être plafonné) dont l’habitat est jugé indigne ou dégradé. Soumise à un plafond de revenus (modestes et très modestes), cette aide peut aussi être sollicitée par les syndicats de copropriétaires, lesquels peuvent aussi maintenant souscrire un prêt collectif. Pour cette aide Ma Prime Logement Décent, le logement doit répondre à quelques critères, il doit notamment être construit depuis au moins quinze ans et doit constituer une résidence principale, et ce durant au moins les trois années qui suivent l’achèvement des travaux en cas d’occupation par le propriétaire, contre six ans pour une location. Ce logement doit par ailleurs avoir été évalué par un opérateur habilité, et si ce n’est pas le cas avoir fait l’objet d’une procédure de mise en sécurité ordinaire par la police.